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Trasteros para todos los públicos

El auge de las viviendas menos espaciosas y las pymes dan un impulso al negocio del alquiler de superficies para almacenar

Trasteros para todos los públicos

Si no hay sitio en casa, hay que buscarlo fuera. La demanda de trasteros en alquiler sigue creciendo impulsada por los clientes particulares, especialmente desde hace un «par de años», según Alberto Borregón, presidente de la Asociación Española de Self Storage (AESS). «Empresas y autónomos son los que más han utilizado este servicio en los últimos años, y el particular es el que se está animando otra vez a alquilar».

«En mi casa tengo dos habitaciones y no tengo más espacio», dice Carlos López, usuario de uno de estos trasteros en Madrid. Lo tiene desde hace más de medio año. Antes usaba una habitación de su vivienda para almacenar las cosas, pero la familia creció con la llegada de un hijo y la falta de espacio se acentuó. La ecuación de pisos pequeños, más miembros en la unidad familiar y la imposibilidad de cambiar de vivienda por la crisis están detrás del incremento en el alquiler de trasteros. «Hace cuatro años la gente venía a preguntar porque tenía la necesidad de guardar unos muebles por una reforma o porque se iba a cambiar de casa», pero de esos solo terminaban volviendo «dos o uno», apunta Borregón, cuya empresa, Almacenes Mini, cuenta con tres centros en la Comunidad de Madrid. Ahora, dice, la mayoría de los que piden información, alquilan, ya sea para situaciones puntuales (obras) como «para descongestionar su casa».

El concepto de trastero ha cambiado y desde hace algunos años lo que se lleva es el alquiler de estos espacios a la carta. «Ahora se adaptan a las necesidades del cliente», puntualiza Alberto Sánchez, area manager de Bluespace en Madrid. «Tenemos todos los tamaños, todas las ubicaciones, es un trastero a la carta, que puedes cambiar», prosigue. Apunta otros motivos para el aumento de clientes, como la mayor movilidad: trabajos que cambian a los empleados de ciudad o incluso de país, o estudiantes que viven fuera de sus ciudades de origen y erasmus. Pero Sánchez también cree que el modelo de self storage es una vertiente más de un cambio de tendencia en nuestra forma de vivir y consumir. «Es una novedad para el particular que antes no conocía, como alquilar y compartir coche, que ha aparecido con la crisis». Ha contribuido a cambiar la mentalidad del «querer todo en propiedad», ya que al echar cuentas sale más rentable arrendar trastero, según Sánchez. Bluespace cifra el crecimiento de sus clientes particulares en un 5% con respecto a 2015.

La demanda de autónomos y pymes se mantiene estable, según Borregón, que considera que ven estos espacios de almacenaje como una «solución logística». Pero aquí también ha habido cambios. «En 2007, cuando abrimos, teníamos muchos clientes de la construcción y ahora hay un cambio hacia negocios online y a empresas de tamaño mediano o grande que se han ido quitando inmovilizado fijo y guardan aquí el material de sus comerciales», explica Javier Navarro, de Extraroom, que tiene tres centros entre Móstoles y Madrid.

Wildreamers, una tienda de ropa online, es uno de esos nuevos clientes nacidos en la red hace año y medio. Pero el despacho en la nube sigue necesitando de un espacio físico para almacenar el género y, por eso, sus dueñas, Laura Carranco y Ana Moreno, optaron por alquilar un trastero hace unos seis meses. Antes tenían uno «chiquitito» particular, pero no daban «abasto». Dicen que esta opción les «sale más rentable», porque les permite variar los metros en función de las necesidades del negocio y además cuentan con otros servicios, como dejar preparados los envíos para los clientes, puesto que el personal de la empresa de self storage se encarga de que el repartidor lo entregue. Esto también les permite poder tener una oficina más pequeña.

Precisamente estos servicios añadidos son los que más valoran las empresas y autónomos. «Muchas veces somos más un partner logístico», considera Ingrid Vives, operations manager de Bluespace, «porque les damos cualquier tipo de servicio: recogida y envío de paquetes, les guardamos las llaves para cuando vienen los transportistas…». Un 15% de los clientes de esta compañía son pymes; un 10% son grandes empresas, y un 5%, autónomos.

«Si recibo algo, no tengo que estar ahí, me lo recogen», lo que le «da libertad» a Javier Merino, vendedor de material deportivo autónomo. Por cosas como esta, hace cinco años se decantó por alquilar un trastero en San Fernando de Henares (Madrid) en lugar de optar por un almacén. Además, cuenta con espacio para carga y descarga, y no tiene que preocuparse por otros gastos añadidos, como la luz y la seguridad.

La celebración de ferias y congresos ha dado alegrías al sector en los «dos últimos años», según Vives, ya que durante esos días tanto los organizadores como los expositores contratan trasteros. El turismo en los meses de verano también incrementa el negocio en ciudades como Madrid, Barcelona y Valencia. En julio y agosto, Bluespace tuvo un 10% más de demanda que en el mismo periodo en 2015.

Este 2016 se han abierto 30 nuevos centros de almacenaje en España, un 10% más que el año pasado, lo que suma un total de 330, según AESS. La asociación los cifraba en 250 a principios de 2015 y en 300 a comienzos de este año. La mitad de los nuevos espacios está en grandes centros urbanos.

La franquicia Necesito un Trastero es la que más ha inaugurado este año: nueve centros. La empresa nació hace tres años en Alicante, donde está la central, y empezó a franquiciar en 2015, aprovechando ese nicho de mercado, según explica su consejero delegado, Iván Maldonado. Hoy cuenta con 13 centros en nueve provincias y esperan cerrar el año con una facturación de un millón de euros y 20 delegaciones. «Nuestra prioridad a la hora de expandirnos son las ciudades que no tengan competencia». Sus clientes se reparten al 50% entre particulares y empresas. Otras firmas que han estrenado centros son: Central Trasteros (2), Lowbox (1), Box Infiniti (2) o Home Box, con su primer centro. También Bluespace ha abierto dos. Es la principal empresa del sector, con 31 centros propios y más de 20 asociados y una plantilla de 125 empleados. La compañía, que nació en 2002, facturó 20,7 millones de euros en 2015 y asegura que cuenta con una cuota de mercado superior al 50%. La empresa espera alcanzar los 50 centros propios en los próximos tres años. El self storage ha crecido un 6% este año en Europa, según el último estudio de la Federación Europea de Asociaciones de Self Storage, presentado este mes en Barcelona. España es el tercer país con mayor número de centros, con un 11,4%. El índice medio de ocupación ha pasado del 78% al 80% y en España se sitúa en el 74%. En cuanto al tipo de clientes, la media en Europa es un 33% de empresas, mientras que el resto son particulares. En España el mercado se reparte a partes iguales entre los dos perfiles, aunque en empresas como Bluespace, siete de cada diez clientes son ya particulares.

Empresa de alquiler de trasteros, cómo elegir la mejor

Si estás buscando una empresa de alquiler de trasteros donde poder almacenar tus cosas, nosotros te damos las claves que debes en tener en cuenta.

Empresa de alquiler de trasteros, cómo elegir la mejor

En los últimos años las empresas de alquiler de trasteros en Madrid hancrecido más del 50%. Hasta hace unos años no llegaban a media decena y adía de hoy hay más de 100.

La forma en que funcionael alquiler de trasteros en Madrid es muy sencilla. Solo tienes que buscar un centro que esté cerca de tu domicilioo lugar de trabajo, que esté bien comunicado y que ofrezca unas garantías deseguridad y protección de tus posesiones, así como un servicio de atención alcliente correcto y de confianza.

Eurotrasteros te ofrecetres centros en Madrid capital. Trasteros en la calleAlcalá, en Embajadores y en la zona de Vallehermoso, ubicacionesestratégicas que seguro que te serán de fácil acceso. Además, te ofrece también alquiler detrasteros en Alcobendas, una localización muy demandada por empresas.

En Eurotrasteros encontrarás todo lo necesario para alquilar un trastero deconfianza y poder ganar metros en casa, eliminando todo aquello que nonecesites a lo largo del año, como la ropa de invierno, cierto mobiliario, uobjetos que simplemente ocupan mucho en tu hogar.

A la hora de elegir qué empresa de alquiler de trasteros es la que debes utilizar, hay factores importantes que debes tener en cuenta y que muchas empresas de trasteros en alquiler obvian, por eso en Eurotrasteros queremos darte estas recomendaciones para alquilar un trastero.

El resultado es que, puede parecer quepagas menos, pero al final acabarás pagando de más, ¿por qué? Porque cada 10meses te cobrarán dos veces el mismo mes.

Estos son solo algunos de los factores que es importante tener en cuenta a la hora de decidirte por una empresa de alquiler de trasteros en Madrid. Y dada la fuerte demanda a la que está sometida este sector, en Eurotrasteros te recomendamos que no esperes al último momento para darte cuenta de lo necesario que es un trastero en tu hogar o en tu empresa.

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Trasteros de alquiler: todo lo que debes saber

Todo lo que debes saber sobre los trasteros de alquiler: tipos, características, self storage y valet storage, y como funciona un trastero inteligente.

Trasteros de alquiler: todo lo que debes saber

Si has llegado hasta aquí es porque, seguramente, necesites o te estés planteando contratar los servicios de un trastero de alquiler. Y es que lo cierto es que, cada vez más, muchas personas prefieren alquilar el servicio de trastero en lugar de comprarlo.

Quizá por falta de espacio en casa, por una mudanza, por necesidad de reformas tanto en casa como en la oficina… Las posibilidades son muchas, pero todas responden a un mismo motivo: necesitas un lugar donde almacenar trastos o conservar objetos, por un tiempo limitado o de una forma más continuada en el tiempo.

Al momento de hacer las averiguaciones, te toparás con los famosos trasteros online, trastero con llave en mano, empresas que te llevan a la puerta de tu casa un estilo de «box» y lo llenas con todas tus pertenencias, como otras opciones más.

En un mercado lleno de posibilidades, sin embargo, ¿cuál de las opciones disponibles debo escoger? Como siempre, la información es nuestra mejor arma a la hora de contratar cualquier servicio. Sobre todo cuando se trata de conservar o almacenar nuestras pertenencias.

Contenidos

Cuáles son las diferencias entre un trastero en la nube y un trastero de alquiler tradicional/convencional

El primero de los puntos que debemos tener en cuenta es, sin duda, ¿para qué necesito un trastero de alquiler? ¿Por qué es importante alquilar un trastero? A partir de aquí, y teniendo claras nuestras necesidades, el segundo paso consiste en conocer qué tipos de trasteros de alquiler existen y cuáles son las características y las ventajas de cada uno de ellos.

Y es que, a día de hoy, las posibilidades disponibles en el mercado son mucho más variadas y completas que hace unos años.

La primera de las opciones que encontramos es el  guardamuebles, un servicio específicamente diseñado para almacenar mobiliario. Básicamente, se trata de compartimentos localizados normalmente dentro de naves industriales en los que, a cambio del pago de un alquiler, podemos almacenar muebles de grandes dimensiones durante un tiempo determinado.

Otra de las opciones más habituales son los trasteros convencionales, con más o menos espacio y en los que podemos almacenar todo tipo de enseres, pero en los que debemos ocuparnos del transporte y corremos el riesgo de sufrir algunos problemas de seguridad (siendo los robos un problema bastante común) o incluso los derivados de situaciones tan usuales en este tipo de espacios como lo son la humedad en los trasteros.

Los minitrasteros, por otro lado, son espacios diseñados para quienes deseen almacenar pocas cosas o de menor tamaño, como por ejemplo documentación.

Además de estos servicios, la última revolución en el mercado son los trasteros inteligentes, también conocidos como valet storage o almacenaje en la nube. ¿En qué se diferencia un trastero en la nube de un trastero de alquiler convencional? La principal diferencia es que el trastero inteligente, además de los servicios de un trastero convencional, ofrece la posibilidad de liberarnos de transportar nuestras cosas e incluye en sus tarifas los materiales de almacenaje y embalaje necesarios.

Además, suele disponer de servicios online para que la gestión del mismo resulte lo más cómoda y fácil posible para nosotros. Podemos conocer el resto de diferencias entre un trastero en la nube y un trastero de alquiler tradicional con esta tabla comparativa de precios, espacio y otros factores.  Y es que, sin duda, el precio es una de las diferencias más notables entre el trastero convencional y el trastero smart, siendo este último el más económico en general, como podemos ver a continuación.

En definitiva, los trasteros inteligentes han revolucionado el mercado en los últimos años, siendo capaces de ofrecer un servicio a medida de las necesidades de sus clientes centrado en dos factores: la comodidad de los mismos, por un lado, ahorrándoles la tediosa tarea de encontrar transporte o incluso cargarlo ellos mismos;  y la facilidad de uso, permitiéndoles por ejemplo acceder de forma cómoda a sus pertenencias a través de páginas web o aplicaciones móviles.

Finalmente, este tipo de servicios se posiciona a la cabeza también desde un punto de vista económico, y es que además de este transporte que nos ahorramos (que en la mayoría de casos, en los servicios tradicionales, tiene un coste medio de 300€), en los trasteros smart como Boxmotions contamos con tarifas más flexibles que nos dan la posibilidad, por ejemplo, de escoger entre el pago por artículo almacenado o el pago por espacio ocupado.

Aunque quizá sea un concepto desconocido para nosotros ya que todavía es una novedad en España, lo cierto es que el valet storage es un sector en alza en muchos países, debido sobre todo a sus ventajas sobre los trasteros convencionales.

Pero empecemos por el principio: ¿qué es exactamente el valet storage? Básicamente, y a diferencia del self-storage —el servicio de trastero convencional en el que tú mismo lo haces todo (colocar las cajas, contratar un transporte, cargarlas…), el valet storage es un servicio pensado para ganar en comodidad, en el que la compañía que lo ofrece se encarga de todo: de proveerte las cajas en las que guardarás tus pertenencias, de recogerlas cuando estén llenas y de almacenarlas en un lugar seguro.

Como te comentábamos, con distintos planes y precios disponibles, las empresas de valet storage suelen ofrecer otro tipo de servicios destinados a hacer esta tarea aún más fácil. Algunas como Boxmotions, además, ofrecen un catálogo online con fotografías, que puedes consultar en cualquier momento, para tener siempre controlado lo que tienes almacenado con ellos.

No en vano, el servicio del valet storage está creciendo enormemente en España. Según el último estudio realizado por la Federación Europea de Self Storage (FEDESA), este sector ha crecido más de un 20% en los últimos 3 años en el país, pasando de 240 trasteros a más de 420 según datos de finales del 2018.

Con estos datos sobre la mesa, España se ha convertido en el tercer país de Europa con más trasteros de alquiler, solo por detrás de Reino Unido y Francia y habiendo avanzado por delante de Holanda, que antes se situaba en esa posición. ¿El motivo? Según los expertos, el crecimiento de la población urbana y el incremento de los alquileres, que generan a su vez más movilidad y el llamado micro-living, que hace referencia a residir en lugares cada vez más pequeños.

Con esta situación, cada vez son más las personas que optan por recurrir a un servicio de trastero, ya sea el tradicional self-storage —que suelen ofrecer precios más elevados y menos comodidad para quienes lo contratan— o el nuevo valet storage, diseñado precisamente para facilitar un proceso que, como vemos, es cada vez más común especialmente en las grandes ciudades.

En definitiva, una solución a tener en cuenta si nos enfrentamos a situaciones comunes como un cambio de ciudad, el alquiler de un lugar más pequeño y otras cuestiones de movilidad similares.

A partir de aquí, y una vez claras las diferencias entre los tipos de servicios de trasteros disponibles en el mercado, debemos saber cómo funciona un trastero de alquiler, diferenciando siempre entre el funcionamiento de un trastero inteligente y el de un trastero convencional y, por supuesto, tomando en consideración los factores a tener en cuenta para elegir uno u otro modelo, entre los cuales se encuentra el coste del mismo o las posibilidades de cada uno, sobre todo a la hora de saber qué podemos guardar en un trastero inteligente o en un trastero convencional.

Tal y como apuntábamos anteriormente, el funcionamiento de una u otra posibilidad es muy sencillo.

En el caso del trastero convencional, el mercado nos ofrece muchas posibilidades en cuanto a precio y espacio disponible, pero todas suelen tener un común denominador: nosotros mismos seremos los encargados de transportar y almacenar nuestras pertenencias en el espacio contratado. Normalmente, este tipo de sistemas suelen contar con una entrada general por código o llave y un espacio reservado dentro del almacén con un funcionamiento similar. Además del precio, esta posibilidad nos ofrece las ventajas generales de un trastero: nos permiten liberar espacio en casa —ya sea de forma permanente o temporal— de una forma segura.

Por lo que respecta a los trasteros inteligentes o valet storage, las ventajas en este sentido hacen referencia no solo a la comodidad, sino también al precio, ya que como veíamos este tipo de servicios ofrece tarifas más flexibles (además de otras ventajas como la inclusión del material de embalaje necesario), lo que termina suponiendo un ahorro.

¿Para qué suele utilizarse un trastero de este tipo? Para todo. Y es que la lista de cosas que no pueden guardarse en un trastero inteligente es muy reducida. Por ello, mucha gente los utiliza para almacenar cosas como el material deportivo que no siempre necesitan a mano o para la ropa que no utilizan de una temporada a otra, por ejemplo.

Otro de los puntos importantes a la hora de alquilar un tipo de trastero u otro son las condiciones de seguridad y transporte que nos ofrece cada uno de los servicios. Por ejemplo, algunos nos obligan a acceder físicamente al almacén, mientras que otros nos facilitan ver y recuperar nuestras cosas desde un catálogo o app; unos nos obligan a transportar nuestras cosas hasta allí, o en cambio otros nos facilitan traerlas a casa sin coste… Y, por supuesto, existen también diferencias en cuanto a las tarifas o los contratos de permanencia.

En definitiva, teniendo toda esta información en cuenta cada vez más personas optan por contratar un servicio de trastero inteligente, no solo por la comodidad que supone sino por el ahorro con respecto a otro tipo de servicios de trastero convencional.

Si ya nos hemos decidido a alquilar un trastero, el siguiente punto en nuestra lista consiste en conocer cómo funciona el proceso de alquiler de un trastero para particulares, por un lado, o el de una empresa, si esas son nuestras necesidades, por el otro.

En el primer caso, la primera de las cuestiones a las que nos enfrentaremos es: ¿me conviene más alquilarlo o comprarlo? De nuevo, deberemos atender a nuestras necesidades para tomar la decisión: ¿me enfrento a una falta de espacio más o menos temporal, por ejemplo, por mudanza a otro país o por una reforma? El alquiler es sin duda la opción con más sentido.

Si por el contrario cuento con muchas pertenencias de las que no quiero deshacerme pero no necesito tenerlas siempre a mano, la compra de un trastero será una opción a considerar.

En cualquier caso, sin embargo, la opción del alquiler suele ser la más común. En este sentido, el proceso de alquiler no difiere demasiado del alquiler de una vivienda o de un garaje, por ejemplo. Regulado por un contrato cuyas cláusulas no suelen ser complicadas, se establecen una serie de obligaciones y deberes por parte tanto del contratante como de la empresa que ofrece el servicio.

Deberá tenerse en cuenta, por ejemplo, el precio del área a alquilar (que suele ser a partir de 1,5 metros cuadrados), los límites en cuanto a qué poder guardar y qué no o las pólizas de seguro que se incluyan en cada una de las empresas. A partir de aquí solo deberemos consultar todas las opciones disponibles en el mercado -teniendo en cuenta estos parámetros- e iniciar el proceso de alquiler según nos indique la empresa proveedora. .

Otro de los puntos sin duda más relevantes en lo que respecta al alquiler de un trastero es sin duda cómo se desarrolla el almacenaje, sobre todo teniendo en cuenta aspectos como la seguridad o el transporte en los mismos. ¿Es seguro un trastero inteligente?

La respuesta es definitivamente sí. Los trasteros inteligentes suelen ofrecer más ventajas que los trasteros convencionales. ¿El motivo? El self-storage suele darse en espacios de relativo fácil acceso, por lo que es más probable que se den este tipo de situaciones.

Para evitarlo, muchas personas optan por añadir sistemas de seguridad extras a los ofrecidos por el servicio, cambiando los candados por unos de mayor calidad o incluso instalando alarmas de seguridad.

También a nivel de transporte existen ventajas en el caso del valet storage, y es que además de evitar tener que cargar nuestras pertenencias hasta el almacén, al ser realizado por personal cualificado y ser entera responsabilidad de la empresa que ofrece el servicio, la protección en este sentido es mucho mayor.

Los trasteros inteligentes -que no permiten a priori la entrada de las personas ajenas a la organización en estos espacios- suelen estar situados en almacenes más seguros que, además, cuentan con vigilancia 24 horas, por lo que son en general una opción mucho más segura.

Además, otra de las ventajas en lo que a seguridad se refiere son los módulos de almacenaje en los que colocaremos nuestras pertenencias: mientras que en los servicios de trastero convencionales optaremos normalmente por cajas de cartón o similares, los servicios de trastero inteligente suelen incluir en sus tarifas el almacenaje en cajas especiales, diseñadas específicamente para conservar nuestras pertenencias teniendo en cuenta elementos como el polvo o la humedad, entre muchos otros.

Como hemos visto, la contratación de un servicio de trastero responde a muchos factores e incluye distintos elementos pero, ¿qué ocurre cuando este servicio es contratado por una empresa y no por un particular?

Y es que, de la misma manera que los particulares se encuentran a menudo con este tipo de necesidades -atendiendo a esa falta de espacio cada vez más común en nuestro día a día- los negocios también precisan de este tipo de servicios, te contamos cómo.

¿Los motivos? Además de las necesidades puntuales de reforma o mudanza, como ocurre en el caso de los particulares, las empresas recurren a este tipo de servicios para almacenar stock sobrante o incluso documentación. Por no hablar, además, de otras circunstancias que proliferan hoy en día en este sentido, como la recepción o el envío de paquetería o incluso la domiciliación fiscal de la misma.

Entre las ventajas de esta opción se encuentran, además de la flexibilidad en cuanto a espacios contratados, la seguridad garantizada, el servicio de transporte en el caso del valet-storage o el asesoramiento personalizado, entre otras.

Con toda esta información, ya seamos particulares o empresas, estaremos listos e informados para escoger entre todas las posibilidades de almacenaje en trasteros que nos ofrece el mercado actualmente, especialmente en ciudades como Barcelona, Madrid donde las nuevas opciones de valet storage comienzan a imponerse sobre los tradicionales trasteros.

Hay una serie de cosas que no pueden guardarse en un trastero inteligente pero la lista es muy reducida. También hay que tener en cuenta las diferencias en cuanto a las tarifas o los contratos de permanencia de los contratos de alquiler.

Por supuesto, y una vez estés listo para iniciar el proceso, no olvides echarles un ojo a estos consejos para sacar el máximo partido del espacio disponible en tu trastero.

referencia:
elpais.com
www.eurotrasteros.com
www.boxmotions.com

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